ASBESTATTEST NODIG VOOR DE VERKOOP VAN EEN PAND?
Zorg voor veiligheid en zekerheid met een officieel asbestattest. Als erkende partner helpt Ascon je om risico’s van asbest in je woning te identificeren en aan te pakken. Ontdek hoe wij jou kunnen ondersteunen met een snelle en professionele inspectie.
WAT IS EEN ASBESTATTEST?
Een asbestattest is het eindresultaat van een asbestinventaris. Dit asbestcertificaat is een gedetailleerd rapport met alle mogelijke informatie over eventueel aanwezige asbesttoepassingen en een conclusie of het gebouw volgens de wetgeving asbestveilig is of niet. In dit rapport wordt toegelicht welke materialen of onderdelen (al dan niet) asbest bevatten, in welke staat deze toepassingen zich bevinden en hoe deze veilig beheerd of verwijderd kunnen worden om tot een asbestveilig gebouw te komen.
IN 4 STAPPEN NAAR EEN ASBESTATTEST
1. Offerte
Volgende info helpt ons een zo correct mogelijke offerte op te maken: adres van het te inspecteren gebouw of domein, bouwjaar, oppervlakte van het gebouw, plannen, reeds bestaande asbestinventaris,… Het is geen probleem indien je niet over deze documenten/info beschikt, maar hoe meer informatie je verstrekt, hoe beter de asbestdeskundige het bezoek kan voorbereiden.
2. Bevestiging opdracht
Als je akkoord gaat met de offerte leggen we samen een afspraak vast. Voor een asbestinventaris dien je ook het opdrachtformulier in te vullen. Dit kan je hier alvast downloaden. Dit formulier wordt ter plaatse nogmaals overlopen om zeker te zijn dat alles duidelijk/correct is. Van zodra je deze ondertekend terugstuurt, gaat Asbest controles – Ascon van start met het vooronderzoek.
3. Asbestinventarisatie ter plaatse
Tijdens onze inspectie ter plaatse stellen we een asbestinventarisatie op, waarbij we het gebouw onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. We nemen tijdens deze inspectie indien nodig stalen van asbestverdacht materiaal die een erkend labo verder zal analyseren.
4. Jouw asbestattest ontvangen
Al de verkregen info wordt ingevoerd in de databank van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) en op basis van deze ingevoerde gegevens zal een asbestattest op maat voor het gebouw opgemaakt worden.
Veelgestelde vragen over Asbestattest
1. Wat is een asbestattest en waarom is het verplicht?
Een asbestattest is een officieel document dat aangeeft of een gebouw asbest bevat. Het is verplicht in Vlaanderen voor woningen gebouwd voor 2001 en nodig bij verkoop. Het zorgt voor veiligheid en transparantie over mogelijke gezondheidsrisico’s door asbest.
2. Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Je hebt een asbestattest nodig bij de verkoop van woningen en panden die voor 2001 zijn gebouwd. Ook verhuurders en eigenaars moeten een attest kunnen voorleggen. Vanaf 2032 is een geldig asbestattest verplicht voor elk gebouw dat onder deze regelgeving valt.
Voor de gemeenschappelijke delen van panden is er een algemene verplichting voor VME’s om uiterlijk op 31-12-2026 over een asbestattest te beschikken.
Vanaf 2032 zal voor elke toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001 en waarvan u eigenaar bent, een asbestattest verplicht zijn, ook als u geen plannen voor een overdracht hebt.
3. Wie mag een asbestattest opstellen?
Een asbestattest mag alleen worden opgesteld door een erkende asbestdeskundige. Deze expert voert een inspectie uit volgens de regels van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) en levert daarna het attest af, dat informatie bevat over de aanwezigheid van asbest in het gebouw.
4. Hoe wordt een asbestattest opgesteld?
Een erkend asbestdeskundige inspecteert de materialen en ruimtes van het gebouw. Ze analyseren mogelijke asbestbronnen en verwerken de bevindingen in een rapport. Na controle ontvang je het asbestattest, inclusief aanbevelingen voor veilige verwijdering of beheer van asbesthoudend materiaal.
5. Hoeveel kost een asbestattest?
De kosten van een asbestattest variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Gemiddeld betaal je tussen €350 en €500. Extra kosten kunnen ontstaan bij moeilijk bereikbare locaties of aanvullende onderzoeken. Informeer vooraf bij een erkende deskundige.
6. Wat gebeurt er als mijn woning asbest bevat?
Als asbest wordt vastgesteld, ontvang je duidelijke richtlijnen in het attest. Dit kan gaan over veilige verwijdering, beheer van materialen of risico-inschatting. Je bent verplicht om asbest in slechte staat professioneel te laten verwijderen volgens de geldende veiligheidsvoorschriften.
7. Hoelang blijft een asbestattest geldig?
Een asbestattest is onbeperkt geldig, tenzij er veranderingen of renovaties plaatsvinden die mogelijk nieuwe risico’s creëren. Bij structurele aanpassingen of verbouwingen moet een nieuwe inspectie plaatsvinden om het attest up-to-date te houden.
8. Waar kan ik een erkende asbestdeskundige vinden?
Je kunt een erkende asbestdeskundige vinden via de officiële OVAM-website of via gespecialiseerde bedrijven zoals Ascon. Zorg ervoor dat je altijd kiest voor een deskundige met de juiste erkenning en ervaring om de inspectie professioneel uit te voeren.